Noticia publicada en Diario Vasco sección Bidasoa el domingo día 3 de Abril de 2011.
IRUN Un trampolín hacia la emancipación Los pisos de alquiler que construirá el Gobierno Vasco en Larzabal estarán dirigidos a jóvenes, en un momento en que para muchos adquirir una casa es poco menos que una utopía 03.04.11 - 02:34 - JOANA OCHOTECO IRUN.
LA CIFRA 40 es el número aproximado de apartamentos que acogerá el ámbito de Larzabal. La parcela, situada junto a la calle Aduana, acogerá el edificio que construirá el Gobierno Vasco así como un centro de Aspace.
El Pleno de la Corporación aprobó el pasado miércoles la cesión de una parcela del ámbito de Larzabal al Gobierno Vasco. De este modo, se prevé que el ente autonómico construya en este espacio, ubicado junto a la calle Aduana, un edificio que albergará apartamentos en régimen de alquiler destinados a jóvenes.
Esta actuación ofrecerá una alternativa a un colectivo que se las ve y se las desea para conseguir algo que es ley de vida: emanciparse, volar del nido, independizarse, ser autónomo y cien por cien responsable de uno mismo. Lo que debiera ser un derecho intrínseco al desarrollo personal de cualquier ciudadano es para muchos, directamente, «imposible».
Con este término se expresa Aintzane, irundarra que a punto de cumplir los 27 años no se imagina independizada a corto plazo, «por cuestión de dinero. Sigo estudiando y no puedo trabajar a tiempo completo, por lo que no me puedo emancipar». En un futuro, «si me independizo, será de alquiler. La compra ni me la planteo. Por una parte, porque lo veo imposible. Por otro lado, no tengo esa mentalidad de que tu casa tiene que ser tuya, de tu propiedad».
«Tuve que irme a Hendaia»
Oihana, irundarra de 28 años, ha conseguido dejar el hogar paterno, pero reconoce que la emancipación ha sido «un tanto complicada. Me he tenido que ir de alquiler a Hendaia, porque ahora mismo en Irun el tema está difícil. Todos son pisos relativamente grandes, nada de apartamentos, y su alquiler supera los 600 y 700 euros». Al otro lado de la frontera encontró más fácilmente lo que buscaba, «un apartamento de 37 m2, para mi sola no necesito más». Al preguntarle si ha considerado la opción de comprarse un piso, señala que «yo sí, pero el banco no. ¿Con una única nómina? Es muy difícil que te concedan una hipoteca».
Y es que si ya es complicado abandonar el hogar de origen, las trabas aumentan si la idea es comprar. No obstante, existen también ejemplos de jóvenes hipotecados. Uno de ellos es Igor, de 25 años, que tiene un piso «en Biriatu, donde están bastante más baratos que aquí». Este joven trabaja y hace vida en Irun, «y prefería comprar la casa aquí, pero era imposible. No encontraba nada por menos de 30 millones». El pago de la hipoteca lo afronta él solo, «desde septiembre de 2009». Reconoce que a veces «ando justo. No he tenido frigorífico hasta hace un mes».
Ana también tuvo que abandonar su ciudad natal para poder independizarse, pero en su caso «me tuve que venir de Hondarribia a Irun». Reconoce que su situación y la de su marido «es bastante excepcional». Con 26 y 27 años, pudieron disponer de un piso cedido por un familiar y emprender su proyecto de vida a una edad a la que antes era lo más habitual, pero ahora «muchos no pueden. Hemos tenido suerte». Iniciativas como la de Larzabal le parecen «muy positivas. Creo que hay que potenciar el alquiler. Aquí existe esa mentalidad de que parece que si no posees un piso no tienes nada. Otros países europeos tienden más al alquiler y nos les va nada mal, ¿no?»
Sin aval no se enseñan pisos
Hoy en día alquilar también supone un desembolso inicial «importante». Lo confirma Ander, de 26 años, que desde hace un par de meses reside solo en un piso pequeño cerca del centro. La mensualidad que paga es de 500 euros, pero en el momento de entrar en el piso a esta cantidad fue necesario añadirle «el aval bancario, un mes de fianza, los honorarios de la agencia inmobiliaria... Añadiendo un par de muebles que tuve que comprar, la jugada se me puso en casi 2.500 euros».
Este joven asegura que una de las cosas que más le sorprendió cuando empezó a mirar pisos, fue que «en las dos inmobiliarias a las que acudí me pidieron aportar el aval bancario antes de permitirme ver la casa. Me comentaron que es el procedimiento que utilizan ahora siempre, si no hay aval no enseñan el piso». Andoni es otro de los que no se plantea comprar una vivienda. «Hay quien considera que pagando un alquiler estás 'tirando el dinero', pero viendo lo que se llegó a pagar por un piso normalito en 2006 o 2007... Eso sí que me parece tirar el dinero».
Independizados o no; hipotecados o pagando alquiler, todos estos jóvenes tienen algo en común: consideran que iniciativas como la de Larzabal son el camino a seguir en las promociones de vivienda pública. «Aquí hay una opinión diferente, pero en el resto de países de Europa el alquiler es la forma en que viven no sólo jóvenes, también muchas familias», afirma Oihana. Igor apuesta también por esta opción en las promociones de vivienda pública: «me parece mucho mejor que se ofrezcan en alquiler que en compra».
Todo parece indicar que los 40 apartamentos de Larzabal se quedarán cortos para la demanda existente, pero proyectos como éste pueden ser la base de un modelo más justo.
pie de foto: Esta es la parcela, entre las calles Aduana y Alberto Larzabal, que acogerá los apartamentos. :: F. DE LA HERA
Noticia publicada en Diario Vasco sección Bidasoa el domingo día 3 de Abril de 2011.
IRUN «Independizarse nunca ha sido fácil, pero mucho menos ahora» Estudiantes de Mugi Hadi afirman que «hay que apostar por los jóvenes» 03.04.11 - 02:25 - M. A. I. IRUN.
Aún están en la etapa estudiantil, pero eso no significa que no les preocupe su futuro. Los jóvenes que integran la asociación Mugi Hadi son estudiantes del campus bidasotarra de Mondragon Unibertsitatea. Andoni e Igor, de 20 y 21 años, son dos de ellos y consideran que proyectos como el que se quiere ejecutar en Larzabal son «una buena idea: hay gente que no puede ni pagar un alquiler ordinario ni mucho menos meterse en una hipoteca». «Hay que apostar por los jóvenes, darles oportunidades de que vivan su propia vida. Los de estar hasta los 30 en casa de tus padres...». Reconocen que el panorama actual no les ayuda a imaginar un futuro esperanzador: «no ves viable que puedas independizarte. Nunca ha sido fácil, pero mucho menos ahora». Creen que la mentalidad respecto al alquiler está cambiando «poco a poco», pero reconocen también la existencia de esa tendencia «de quedarte el mayor tiempo posible en casa de tus padres. Muchas veces porque no te puedes permitir irte, pero también por la comodidad». Por ello consideran que los apartamentos en alquiler pueden ser «una vía para motivar a la gente».
¿Y los pisos vacíos?
No obstante, Igor aporta otra interesante reflexión: «está muy bien crear este tipo de apartamentos, pero hay muchas casas que están vacías. Creo que lo mejor sería atender primero a esas viviendas antes de hacer más. No creo que éste sea el mejor momento para construir, sino aprovechar lo que ya hay, esos sitios vacíos y cerrados a los que habría que sacar partido».
pie de foto:Andoni e Igor son miembros de la asociación Mugi Hadi. :: F. DE LA HERA
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Miguel Ángel Páez, Delegado de Desarrollo Urbano y Obras
«Es una promoción modélica, porque marca lo que queremos seguir haciendo» 03.04.11 - 02:36 - J.O.
El delegado de Desarrollo Urbano ofrece algunos detalles sobre los apartamentos de alquiler que acogerá Larzabal, aunque en un futuro no será el único espacio de Irun que cuente con este tipo de viviendas.
-La concesión de la parcela de Larzabal al Gobierno Vasco conllevará la primera promoción de estas características en Irun.
-Este tipo de promociones se han realizado en otros municipios del País Vasco con buenos resultados, aunque la iniciativa en Irun es nueva. En esta legislatura, conseguimos cerrar un acuerdo para posibilitar que alrededor de 40 apartamentos fueran ofertados por el Gobierno Vasco. Hay que tener en cuenta que este tipo de pisos son muy costosos de mantener, porque no tienen el beneficio inmediato de la venta.
-¿Qué características tendrán las viviendas de Larzabal?
-Estarán dirigidas a jóvenes de menos de 35 años. Habrá tipologías diferentes, con apartamentos de una habitación o dos. Será un edificio de planta baja y tres alturas, y contará con una dotación de aparcamientos. El régimen será de alquiler, y en general no se podrán superar los cinco años de permanencia.
-Es decir, estos apartamentos son una especie de 'trampolín' hacia la emancipación.
-Sí, un primer paso, que puede servir para motivarlos. Si estás bien acogido en tu casa familiar, muchas veces cuesta plantearse dar el paso.
-¿Cuáles van a ser los próximos avances en torno a esta iniciativa?
-El Gobierno Vasco ya ha redactado el proyecto básico y en este momento lo están revisando los técnicos municipales. No creemos que haya ningún problema para darle el visto bueno, el proyecto se ajusta al dimensionamiento que debe tener la parcela. A partir de ahí, se redactará por parte del Gobierno el proyecto de ejecución.
-¿Es muy pronto para hablar de plazos?
-Creemos que la gente podría entrar a vivir en los apartamentos a comienzos del año 2013.
-¿Se va a seguir apostando por esta modalidad de vivienda de protección oficial?
-Al menos el 30% de la promoción de viviendas públicas del Gobierno Vasco en Oinaurre será de alquiler. La filosofía que se intenta seguir es que las promociones públicas se realicen con un porcentaje cada vez más alto en régimen de alquiler. Es una tendencia que nos gustaría mantener también en San Miguel-Anaka. Creo que es lo que puede ser más justo en este tipo de procedimientos: cuando a alguien le toca un piso en régimen de derecho a superficie por 75 años es una gran alegría para él; pero a muchos no les toca y esas viviendas no rotan. Hay que tender más hacia el régimen de VPO en alquiler. Por eso, esta promoción en Alberto Larzabal es bastante modélica, porque marca lo que queremos seguir haciendo.
pie de foto:Miguel Ángel Páez. :: F. DE LA HERA